近年來，工業化、城鎮化的快速推進以及農村改革的不斷深入，在給鄉村發展帶來新活力的同時，也給鄉村治理帶來了許多新情況，引發了許多新問題。新型鄉村治理，不能按照傳統的鄉村治理方式，搞“一刀切”，而要迎接新型農村社區、“空心村”、“超級村”、“城中村”等新情況帶來的新挑戰，進行全面、系統分析，因地、因村制宜，解決好新問題，以提高鄉村治理的質量和水平，實現城鄉一體化新發展。

當前鄉村治理中出現的新情況

“撤村并居”、“農民集中居住”下的新型農村社區。隨著城鎮化進程的加快，大量農村勞動力向城鎮轉移，農村中出現大量利用不合理、不充分和廢棄閑置的住宅和建設用地。為了重新規劃、綜合利用農村的集體建設用地（以宅基地為主），許多地方政府通過拆撤舊村、建設回遷樓的方式，讓農戶集中入住新的安置小區，形成了新型農村社區。在此情況下，可以將舊宅基地復墾以獲得建設指標用于城鎮建設，或直接利用原宅基地進行城鎮項目建設。隨著經濟社會的快速發展，農村基礎設施落后、公共服務等資源匱乏的問題凸顯；農民在解決溫飽、基本實現小康后，對居住條件和生產生活環境也提出新的更高的要求，也為新型農村社區建設埋下了伏筆。自2006年新農村建設以來，不少農村，尤其是經濟發達地區的農村都加快了社區建設速度，新型農村社區已成為新農村建設的重要內容。江蘇、浙江、山東、河北、重慶等省（市）都已開展了以農民向城鎮或集聚社區集中為主要內容的社區建設，截至目前，江蘇、山東等省已有近一半的社區成為“村改居”的新型農村社區。

新型農村社區，既有別于傳統的行政村，又不同于城市社區，它或是由若干個行政村合并在一起，統一規劃，統一布局，統一建設；或是由一個較大的行政村建設而成，建成后的新型社區大都位于鄉鎮、街道駐地或交通便利的鄉鎮核心地段。在本質上，新型農村社區建設不是簡單的村莊翻新、改造，也不是簡單的更多人口的聚居，而是要在社區中營造一種新的社會生活形態，讓農民享受到與城市人一樣的公共服務，過上與城市人類似的生活，最終實現縮小城鄉差距和就地城鎮化的目標。然而，在實際的操作中，由于部分地方政府“土地財政”的思維慣性，新型農村社區建設已經異化為置換城鎮建設用地的“最便捷的途徑”，在此過程中，如果不能處理好相關利益群體的關系，就容易引發各種問題。而且，即便是在已經建好的新型農村社區中，社區的治理也面臨很多挑戰。

農村勞動力向城鎮轉移引致的“空心村”。一直以來，鄉村都是人們居住和生活的重要場域，但隨著我國工業化、城鎮化的發展，農村人口非農化速度大大加快，越來越多的村莊成為了“空心村”。2014年9月，國家統計局包頭調查隊對居民收支調查所涉及的32個行政村做了調查。結果顯示，32個行政村總戶數29124戶，舉家外出戶數2851戶，閑置房屋數量（2年以上）2690間。

新時期的“空心村”主要包括兩種：一是人口學意義上的。本來城市中的基礎設施和教育、醫療等公共服務都要優于鄉村，且伴隨著工業化、城市化進程的快速推進，城鄉差距有進一步拉大的趨勢，在此背景下，一大批有較高文化素質的青壯年農民進城務工，剩下老弱病殘、婦女兒童等群體在村中留守，致使農村中大量出現“人走房空”現象，這是由于勞動力轉移形成的“空心村”。二是地理學意義上的。大量的外出務工者在城鎮打工掙到錢后，回到老家，受結婚、分家、改善居住條件以及區位等因素的影響需要新建住宅，由于村莊建設規劃欠缺、土地使用管理制度不完善、缺乏對農民違規建房的有效監管、村中基礎設施不配套等，新建住宅大部分集中在村莊外圍特別是主干路沿線，村莊內的舊住宅往往閑置或成為“倉庫”和“擺設”，這就導致村中出現大量的空閑宅基地和閑置土地，形成了“內空外擴”的建筑風格，導致“空心村”。這兩個層面的“空心村”間相互聯系，但人口學意義上的“空心”影響更為深遠。從此意義上而言，本文主要討論的是工業化、城鎮化快速推進下農村勞動力向城鎮轉移引致的“空心村”現象。

一般而言，“空心村”有以下幾點顯著特征：就區位而言，一般距離大城市較遠，經濟比較落后，發展緩慢；就村莊面貌而言，村中存在著大量的閑置住房和荒置的耕地；就人口結構而言，村中青壯年勞動力稀少，留守的老人、婦女、兒童占相當大的比例。據調查，目前“空心村”人口結構嚴重失調，50歲以上的留守老人占留守人群的絕大多數。“空心村”數量日益增加，村中大量青壯年勞動力流失，留守老人和婦女、兒童數量龐大，閑置的住房和荒置的耕地眾多，這都將影響到新時期的鄉村治理。